榜首，遗言人要有彻底民事行为才能。这在某种程度上预示着遗言人可以明晰知道自己行为的性质和结果，能独立进行民事活动。无民事行为才能人或约束民事行为才能人所立遗言无效。
第二，遗言内容有必要是遗言人的实在意思表明。受诈骗、钳制所立的遗言无效，假造的遗言无效，遗言被篡改的，篡改的内容无效。
第三，遗言内容不得违反法令、行政法规的强制性规则，不得东山再起国家、团体和别人的合法权益。例如，不能处置国家、团体或别人的产业。
第五，遗言的方式要契合法令规则。遗言方式有自书遗言、代书遗言、打印遗言、录音录像遗言、口头遗言和公证遗言等，每种方式都有相应的法定要求。比方自书遗言要由遗言人亲笔书写、签名并注下一年、月、日；代书遗言应当有两个以上见证人在场见证，由其间一人代书，并由遗言人、代书人和其他见证人签名，注下一年、月、日。
遗言人在临死前具有彻底民事行为才能是要害。若其认识明晰、可以正确表达自己的志愿，所立遗言才或许不可捉摸。比方老人在临终前虽身体虚弱，但思想正常，清楚知晓自己要将房产怎么分配，这样的一种状况下立遗言是可行的。
遗言的方式要契合法令规则。遗言分为自书遗言、代书遗言、打印遗言、录音录像遗言、口头遗言和公证遗言。以口头遗言为例，有必要是在危殆状况下，且有两个以上见证人在场见证。危殆状况消除后，遗言人可以以书面或许录音录像方式立遗言的，所立的口头遗言无效。
遗言内容要合法合规。不能违反法令、行政法规的强制性规则，也不能违反公序良俗。遗言应当为缺少劳动才能又没有生活来源的继承人保存必要的遗产比例。
若遗言是受诈骗、钳制所立，或被篡改、假造的，则无效。所以，临死前立的房产遗言是否不可捉摸，需归纳多方面要素判别。
榜首，遗言人须具有彻底民事行为才能。这是遗言收效的基本前提，只要具有彻底民事行为才能，才干精确表达自己的志愿并对产业进行合理处置。
第二，遗言内容是遗言人的实在意思表明。即遗言应是遗言人在未受钳制、诈骗的状况下，自主作出的处置产业的决议。
第三，有两个以上见证人在场见证。见证人需契合必定资历要求，不能是无民事行为才能人、约束民事行为才能人以及其他不具有见证才能的人；继承人、受遗赠人；与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第四，遗言中应记载遗言人的名字及见证人的名字。一起，要明晰记载作出遗言的具体地址，以便承认遗言的实在性和不可捉摸性。
第五，遗言的制造的过程要合法合规。录音要明晰可辨，能精确反映遗言人的志愿和见证人的见证状况。
